2019年10月31日木曜日

【立会】立会いの約束忘れたのかな?もはやオカルトや~


退去立会いのある日は朝になるべくお電話をして、本日の○時の立ち合いで変更ありませんか~?とお伺いしております。行って待っていたら『忘れてました~』『渋滞で~』とキャンセルになることもあります。最長で45分待ったこともあります。
 
そしてその確認の電話に出ない方がいましてね。嫌な予感がするわけです。
とりあえず現地に行き、ピンポ~ン!と鳴らすも出ない。2度目を鳴らすも出ない。
もしかしたらおトイレかもしれないので3分程度待って再度ピンポ~ン!出ない。
 
・・・。忘れられちゃったか~と現地から再度TEL。出ない。
 
オートロックで他の住民が出てきたのでするっと中に入り、玄関前にて再度ピンポ~ン!しても出ない。
 
半ばあきらめ、帰ろうとしたところに玄関が開き「は~い」と言って出てきましてね。心の中は出るんか~いとなりますね。はい。
 
あれ?呼び鈴鳴らなかった?と聞くと帰ってきた答えが
 
鳴ってましたよ!
 
・・・。
 
なかなか出てくれなかったから心配しましたよと言うと
 
あ、は~い~!と明るく言われ―の。嫌われてんのか?とも思ったけど全く悪気がない感じ。
 
恐いって!!何だったんだろ、もう退去する人だし構わんとこ。となった立会いでした。
 
海野
 
 






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2019年10月29日火曜日

大好きな冬が来ました‼




涼しいを通り越してぐっと寒くなってきましたね…



私の大好きな季節になりました(^^)/(^^)/

食べたい物ばかり思い浮かぶし、風呂につかるにも最高に気持ちいし、

布団に入って暖まっていく感じが幸せだし、

コタツでゴロゴロもたまらんし(#^.^#)

でも今年からはコタツは封印…

今までは小型犬だったからコタツがあっても差し支えがなかったけど、

今年は大型犬が家族なので、コタツが置けないですね…

現在7ヶ月の元気パワーがすごいので、家中走りまくってます(^^)/

なので、子供たちはブーブー言ってますが、掃除も大変なので

まとまりの無いブログでしたが、今日は会社の送別会があるので、

いつもゆっくりブログに集中しようと思ってますが、時間がなくなってしまい(ーー;)

この辺で…

田中







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2019年10月28日月曜日

市民農園の野菜たちの写真


先日市民農園の野菜たちの写真を撮ったのでアップしますね。



まずこれは白菜です。掛けてあるブルーの布は虫に食べられないためのものです。

アブラナ科の野菜は特に虫に好まれます。(^^;

白い不織布が穴だらけで防虫にならないのでほんとは生姜など半日蔭を好む野菜のためのブルーの布ですがまあしょうがないでしょう。良しとします。(^^)



上から順番にのらぼう菜、リーフレタス、春菊です。

収穫できるようになったらそれぞれ収穫方法に違いがありますのでここで説明しますね。

その時期に収穫を手伝ってくれるであろうスタッフたちのためにも。(^^)

辻村



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2019年10月27日日曜日

見つけた!


このプレゼントの私的主役はこっち




夏頃 某芸人が美味しい😋って言ってたので

探したけどいつも売り切れでがっかり

先日 偶然見つけた

即 購入

お味はお酒が進む味⁉かな

ただ見つけた瞬間がすごく嬉しい

そうーなのだ

出会いは素敵なのだ

出会えた事に本当に感謝です



ありがとうございました。  丸山





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2019年10月26日土曜日

おいしそうな匂いランキング上位勢

めっきり寒くなりましたね。
半袖から長袖に切り替えるためにガサゴソやったのがついこの間だったような気がしますが、もう上着を出さないといけないです。
日中はまだいいですが朝晩は寒い。
ですが、焼き芋やらお鍋やらがおいしい季節でもあるので引き分けです。
スーパーの中の焼き芋売りコーナーは罪ですよね。
ケンタッキー・マックのポテト・焼き鳥・うなぎ・団子・そば屋・晩飯がカレーの家のそば
これらも罪なニオイですね。
他にもお腹の減るニオイはある気がしますがこのあたりが上位勢でしょう。

こんなこと書いていたら本当にお腹が減ってきました。
今日の晩御飯は何にしましょうか。

それでは。
大久保


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2019年10月25日金曜日

【立会】鍵が足りないよ~


立会いに行くと色んな事が起こります。
その中でも多いのが鍵の紛失

契約書には
鍵の追加設置、交換を貸主の承諾なく行ってはならない。退室時に貸与した鍵を紛失又は
破損した場合は貸主が新たに設置した鍵の交付を受け設置費用は借主の負担とする。
と特約にて締結済み

私 「鍵2本返却お願いします。」
借主「あれ?1本しかないんですけど。2本もらっていましたっけ?どれかの箱の中かな」

こう答えるのが9割。もう慣れたもんです。

私「3日待ちますんで郵送で送ってくださいね。3日たっても送られてこないときは15000円前後のお支払いとなりますよ。」
借主 「えー、まじですかー!」

えぇマジです。こんな感じ。

んでもって、1週間たっても戻ってこない人がおりましてね。電話するわけですよ。鍵ありました??って。ほとんどの場合は結局無いというね。とりあえず『探してみる』スタンスは悪くない。
だけども鍵の話をしたことすら忘れてたりしてね。これも慣れっこ。
もーいーです、敷金で精算します!と何だって半ギレなのも一定数いる。これも慣れっこ。

仕方ないのでもう少し探してみますか?さらに3日待ちますよと声掛けするも、もーいーです!とほぼ返ってくる。最初から紛失した記憶があるんでしょって思うわけね。探したって無いもんは無いわけですし。

そんな中、鍵を失くしたのでスペアキー作りました!2本です!って言われてましてね。
言葉に詰まるわけです。ご丁寧にミスターミニッツのロゴ入っちゃってる。高かったでしょうに。

申し訳ないのですが交換費用は精算でございます。←これがなかなか言えにゃい。
葛藤の末、コピーだと・・・と消え入るような声で話し、すいません・・・。となぜか謝る私。

それと。
えーなんで金取るの?どーせ交換するんでしょ!スペア作ればいいじゃん!とごねるごねる。
これは本当に少ないけど1年に1人くらいいるかな。
大家から借りた鍵を失くしたんだから弁償だよ弁償!!!と言い放ちたい衝動に駆られる。

ほんと嫌。
失くさないでお願いだから。

海野









はい
1本しかないので探してみます。
どこかに落としてしまって

 





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2019年10月24日木曜日

東元町市民農園

昨日、今日と久しぶりに国分寺の東元町市民農園で作業してきました。

甘長とうがらし、モロヘイヤの一部を撤去し八ヶ岳で育苗していた白菜、のらぼう菜、リーフレタスを植えました。

夏野菜たち長く収穫させてくれてありがとう!

これからは秋冬野菜の時期ですね。

お鍋が美味しくいただけるように白菜にはしっかり育ってもらいたい。(^^)

トレーの中の苗たちはしっかりと根がたくさんはっていたので期待したいです。

作業に夢中で写真が一枚もありません。(^^;

辻村



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2019年10月22日火曜日

【立会】キッチンパネルが焦げてるぅ



立会いにて発見したキッチンパネルの焦げ。



あー焦げてるぅ~となったわけで。借主だってわざとやったわけじゃない。気づいたら焦げてました。まぁ、10人中10人同じ答えや。

これは誰のせい?答えは借主の善管注意義務を怠ったとなっちゃう。だけど2口ガスコンロに左右の火力の違いがあるなんて知らん人は多いよね。私だってこの仕事していなかったら多分知らん。

新しいコンロを購入する際、壁がどっちにあるかを確認し、このキッチンの場合左側が火力の弱い物を購入していただく必要があります。これを知りませんでしたでは済まないのであります。

今回はキッチンパネル交換にておおよそ8万位の見積もりが来た~。たった10センチくらいの焦げで8万かぁぁぁぁぁ。高けぇ~~~~

何とかならんものかとネットで調べまくると、とりあえずコンパウンドで磨いてみろと出る。早速磨いたものがこの写真。ちっとは薄くなったね。最悪ご請求となるのであればとりあえずリペアに挑戦してみよう!と思ってね。



これ以上は落ちないとのことなので、次なる一手は3000番と8000番のぺ―パーで
ちょっと擦ってみようかな。そんでもって車の白用のコーティング剤にて仕上げてみるつもり。

万が一すっかりきれいになったらお仕事になりそうでしょ♪借主も喜ぶし。

次のブログでこの結果がかけるかな。

では。
海野



 
 



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2019年10月21日月曜日

日本シリーズ




待ちに待った日本シリーズが始まりました‼‼



が、巨人ファンの私としては…(´;ω;`)

ソフトバンク強いですね…

原さんの胴上げを楽しみに応援してます。



巨人頑張れ(^^)/(^^)/(^^)/


今日は短くこの辺で…


田中


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2019年10月20日日曜日

ハロウィンまで約10日

もうすぐハロウィンですね。
そしてハロウィンが終わればクリスマスの気配が。
クリスマスが近づく頃には年末年始の雰囲気が。
むやみやたらと街中が浮かれているあの雰囲気がやっぱり好きです。
なにか余計なものを追加で買っちゃいそうですよね。
なにか余計なものを追加で食べちゃいそうですよね。
財布の紐が固いマンなので結局普段通りなんですけどね。

「頑張れば買えるしそのために頑張りたい。」というちょうどいい価格帯の欲しいものっていうのがなかなか無いです。
「そろそろトイレットペーパーが切れるなぁ」という状況だった場合には実際に今欲しいものリストの上位にトイレットペーパーがランクインしますが、「欲しいものは?」と聞かれた時にこたえるべきものではないですよね。
「ドラえもんに出てくるどこでもドア」という回答も、状況によりますが、スベリますよね。
「それくらい帰りがけに買って帰れよ。」
程は安くなく、
「そういうのいいから。」
程は高くなく、
「実は来月買う予定なんだよね。」
みたいに具体的に買うことが決まっていないモノ
じゃないといけないですよね。
「ステップワゴンが欲しい」は欲しいものでいいでしょうが「10式戦車が欲しい」はダメですよね。
「注文住宅を建てたい」は欲しいものでいいでしょうが「バッキンガム宮殿を建てたい」はダメですよね。
「zwillingのcermaxが欲しい」は欲しいものでいいでしょうが「包丁は100均のを使い捨て感覚で使っているからそろそろ新しいのを買わないと」はダメですよね。
欲しいものは?というものの回答も難しいものですよね。
欲しいものは何だろうなぁと考える時点でそんなに欲しいものはない説もありますし、今年のクリスマスもおとなしく過ごすことになりそうです。

なんの話かよくわかりませんがこの辺で。
それでは。

大久保



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2019年10月19日土曜日

床が抜けそうというクレーム処理


借主法人からクレームの電話がありました。面識も何度もあって気軽に話している方です。

「入居者から連絡があって床が抜けそうで台所を歩けない(床腐ったんか?!)っていうんだよね~」

「えええええ?」

とりあえず海野さんに見にきてもらって(なんで私?)入居者にどんな工事と日程になるか伝えたいの」

私「私が見てもわからないし、業者にみてもらうので業者に日程調整しますね

借主法人「いや、とりあえず見て欲しくて・・・(だから何で私?)」

私「見ても確かに抜けそうだね、うん。位しか言えないし、入居者様が抜けそうだとおっしゃっている以上ご心配なのだと思いますし怪我されたら大変なので、急いで業者呼びますね」

私はリフォーム屋さんではないのでさすがにわかんないわけで。

もしかしたら入居者の大袈裟なクレームかもしれないから業者を呼んだら手間かけて申し訳ないかもしれない。ということなのかな?

結局「根太はなんともないよ、床板がゆるくなっただけ。上から1枚貼ればいいだけだよ」
と1分で終了。工事も半日もあれば終わるよとのこと。

そして、工事も決まった後、実はここに住んでする人、かなり大きな人なんだよね~と私を見ながら遠慮がちに話す法人借主。

ははん、私に歩かせて沈み具合を見たかったのか?あのね、いくらデブでもそう簡単には床はぬけねーよ(笑)







 


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2019年10月18日金曜日

赤米の脱穀をしました♪

先日収穫した赤米ですが脱穀をしてみました。

普通の稲は根元から稲刈りをして脱穀機で脱穀しますが私が栽培した赤米は穂苅りをしましたので脱穀の方法が少し違います。

農業用のグローブで穂をつかんでしごきました。

グローブのゴムが良い感じに抵抗を生んで面白いように籾が取れました。


脱穀後の赤米です。約1.7キロになりました。

測定方法ですがバケツを抱えたまま体重測定(A)、そして持たない状態で体重測定(B)

(A)-(B)-バケツの重さ0.75㎏

です。

さあこれを籾摺りし精米していったいどれくらいの赤米ができるのでしょうか?

ちなみに脱穀したあとの籾を取ったあとのこれ


なんか小さい箒(ほうき)を作ってみたくなりました。(^^)

辻村




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2019年10月17日木曜日

悪魔のおはぎり実食

どうも。大久保です。
めっきり寒くなりましたね。
冬が見えてきましたね。
今年の夏から秋にかけては台風でしたが、今年の冬はどうなるでしょうね。
ほぼ通常通りなのか暖冬なのか、はたまた雪がどっちゃり降ってしまうのか。
とりあえずコタツを出すべきかどうか検討します。

先日ローソンで悪魔のおにぎりシリーズの新しいやつが発売されたので早速買ってきました。
「悪魔のおはぎり」です。
あんこをもち米でくるんできな粉をまぶしたやつです。
まぁアレですね。
おはぎです。
大き目な豆が邪魔だと思う人がいるかもしれません。
おやつとして食べるのにはいいかもしれません。

もしよければ皆様食べてみてはいかがでしょうか。
おおむね想像通りの味です。

それでは。
大久保

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2019年10月15日火曜日

流行りにやっとのりました‼


昨日タピオカデビューしました~(^^)/

って、かなり遅いと思いますがなかなか機会がなくて…

そんな時、店長から差し入れでイチゴミルクのタピオカを頂きました‼

始めて飲んだ感想は餅?グミ?しかも結構大きい‼

飲むし食べるし、不思議な感じでした。

とても美味しく頂きました(^^♪

ご馳走様でした<m(__)m>


しかし、すごくお腹がいっぱいになるんですね…

時間が経つにつれてお腹パンパン

大満足でした。


で、今日も店長より差し入れ頂きました。
今日はミルクティーのタピオカ🎵

ミニストップのタピオカおススメです☆☆☆





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2019年10月14日月曜日

ノーサイド

ルールなんて全然知らない

でも流行りにのっかって見た昨日の試合

気がつけば最後まで見ていた

ノーサイド
終わりのホイッスルと共に敵味方なくお互い讃えることだとか

この言葉の意味も初めて知った

すごくいい試合だった

ラグビーW杯 ベスト8

おめでとう! 



またね。  丸山




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2019年10月13日日曜日

2019年台風19号の被害状況のご報告



2019年台風19号国分寺市駅前は枝どころか葉も落ちている様子もなくきれいです。
 
地方では川の氾濫や土砂崩れなどあって亡くなった方が多くいらしたことは残念でなりません。
 
そんな中、弊社の物件の中には共用通路のボードが雨により崩壊してしまいました。
 
入居者から連絡があり発覚。住民にお怪我がなくて何よりでした。
 
 
 
このボードは再生させずにすべて撤去して鉄部の塗装でもいいかな。
 
ではまた。海野
 
 
 



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2019年10月12日土曜日

台風真っ只中

朝から台風の情報を追っかけていてブログ書くのを忘れてました。(^^;

私が見ていて便利だなと思うサイトを紹介します。

Windy

風の様子がわかります。

停電するとスマホへの充電もままならなくなったりします。あまりバッテリーを使いたくないですよね。
そんな時機内モードにしておくと節電できます。必要があるときだけ通常モードに戻す。

だけど家族や友達が安否を心配しているでしょう。そんな時LINEやTwitterのアイコンを家の画像にしておけば安心してもらえます。

皆様ご無事で!

辻村






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2019年10月11日金曜日

台風に備えて


関東では台風19号の影響で、電車などの交通機関の運休や変更、

お店・会社などの臨時休業などで、バタバタしております…

食料・水の買い出しでスーパーやコンビニなどが品薄状態との事です。

我が家も何も準備しておらず、これから買い物に行く予定でいますが、

物があるかが心配です(ーー;)

停電や断水にならないといいですが…



と言うことで、明日みのる商事不動産は臨時休業を頂きます<m(__)m>

誠に申し訳ございませんが、何卒ご協力をお願いいたします。


大きな被害がでない事を願っております。


田中








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2019年10月10日木曜日

一刻も早くホンヤクコンニャクを作っていただく方向で。

どうも。大久保です。
映画「JOKER」を見てきました。
最初に予告編を見た時に
「面白そうだけど、本編より予告編の方がおもしろいパターンのやつな可能性が…」
なんて思ってのですが、かなり評判が良かったので見に行くことに。
レイトショーだったのですが、まあまあ人が入っていました。
映画のあらすじやらネタバレは検索してみてください。

感想
主演のホアキンフェニックスさんと音楽がヤバい。
事前に調べすぎたりしてちょっと期待値を上げすぎたと反省。

面白いだろうと期待をするからこそ映画を見に行くので、「期待値を上げないで映画を見に行く」というのも難しいですが、ちょっと反省しました。
「今度見に行く」という人を止めませんし、「面白かった?」と聞かれたら面白かったと答えますけれど、ネタバレっていうのは本当にネタバレなんだなぁと…

それはそれとして最近驚いたこと。
WFPってご存知ですか?
たまにテレビCMもやっていたりしますよね。

WFP
世界食糧計画
ワールドフードプログラム
世界にはこの瞬間にも飢餓で…
みたいなやつです。多分。
国分寺駅の南口で活動をしていたんです。
で、チラッと見た時に違和感があったんです。
「World Food Programme」と書いてあったんです。
ん?と。
あれ?と。
Programじゃないの?と。

ちょっと調べてみたら国連の英語はアメリカ英語でなくイギリス英語みたいですね。
なもんでprogrammeと表記されるようです。
organizationではなくorganisationと表記されるとか見たのですが、organisation表記の団体は見つからなかった…
3つしか見ていないので運と頭が悪かっただけかもしれませんが…

アメリカ人にイギリス英語で話しかけても、イギリス人にアメリカ英語で話しかけても、どっちも普通に通じるみたいなので英語マスターになる必要が無ければどっちでもよさげです。
「もうええわ」「やめさせてもらうわ」がポピュラーですが「もういいぜ」でも可。みたいなもんですかね。
多分違いますね。

なんだかよくわからなくなってきたのでこの辺で。
それでは。

大久保

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2019年10月8日火曜日

いとしのラミー

毎年この季節になると再会できる大好きなチョコ

今年はA店!


B店も‼







なんとファンコミュニティもできて

ごきげん(^^♪



またね。  丸山






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2019年10月7日月曜日

退去立会い 善管注意義務とは



借りた時には築40年を迎えた戸建。そう聞くともともとボロ家じゃん!と思われる方もいると思います。本日はそこの退去立会いのお話。


お伺いするなり「汚いしボロだから土足でどーぞ」と言われましてね。
どんなボロ家だろうが基本的に土足はないだろ!と思うのだけれども、さすがに今回は
そのまま靴で上がらせていただいた。立会いで靴のまま入ったのは5回目くらいかな。 
人様から借りている以上、善管注意義務ということが生じます。


善管注意義務とはなんぞや、『人から借りたんだから大事にきれいに使ってね!』『借主の責任であってもなくても、壊しちゃったら被害が拡大する前に正直に早く言ってね!』ということであります。もともとボロ家だから適当に使っていいってことではないのです。

上記を踏まえて今回伺って拝見したところ。
①畳に大きな大きなでかーい黒ーいシミ。何のシミだろ~
②柱が湿気でもろくなったところへぶつけたのであろう削られ方。
③壁はボードごと落ちて、しかもでかい穴が開いている。
④トイレは掃除したことないないだろ的な便器の汚さ
⑤流し台を含む台所回りの全ての棚、サン、配線、ブレーカー、換気扇は埃と油で真っ黒
⑥襖の蝶番は外れて放置

全部写真あるけど載せられないや。

もうね、立会いは瞬殺で完了。帰りたい~~~~その気持ちの方が勝ってしまった。
借主さん曰く、もうボロ家だから直してもらっても悪いかと思って言わなかった。
ねずみがたくさん出て困った。どーせつぶすんでしょ?
とのこと。娘さんもお母さんもとてもきれいにお化粧されてるけど、お部屋はお掃除できない感じか?
もうこれ善管注意義務違反でございますよ。
 
久々にパンチのあるお部屋でした。
 
海野












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2019年10月6日日曜日

赤米を収穫しました♪

来週末にはまた台風が来るかもしれないしかなり葉も枯れてきて強めの風が吹くと赤米が防鳥ネットに触れて落ち始めたので9割がた収穫しました。





バケツに軽く一杯程度収穫できました〜♪\(^^)/








風通しの良い日が当たる場所に広げて乾燥しています。

数日乾燥させたら茎からモミを取ります。

それを国分寺へ持ち帰り農家の方に脱穀してもらいます。

どれくらいの赤米が取れるでしょうか?

赤米を白米に混ぜて炊いていただくのが今から楽しみです。(^^)

あとは果樹たちの冬越し支度です。

辻村




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