2019年11月22日金曜日

【新規申し込み】契約日に契約をキャンセルするとどうなるのか



日々、いろんなことが起こるのが『楽しい』と思って仕事している脳天気マゾ海野です。

本日、ブログ見ました!とうれしいお言葉をいただきました。これからも是非、私の苦労を分かち合っていただければ幸いでございます。

内見の時にお会いするお客様は大抵の方が非常に低姿勢で、朗らかな方でございます。
ここの印象が悪いと貸してもらえないのでは?という心理があるからだと思います。
当然にものすごーく言葉づかい、態度が横暴だと100%審査落ちします。過去に居たけどこの話は今度ね。

誰にでもお引越しにまつわるエピソードというものはあって、大学入学であったり結婚だったりうれしい引越もあれば、反対に、DVから逃げるとういう強烈なものから、給与が減ったなどそれぞれです。何の理由があるにせよ、合言葉は再出発です。いろんな事情があるのよ誰だって。
再出発、新生活。いい響きね。

でもって。

ご年齢からお仕事に区切りをつけたいというお客様。規模縮小と聞くと残念ですが、やれる範囲でとのことでした。しっかり計画たてられて立派だなと関心すらしたわけです。
少なくとも申込みの時点までは、とても前向きな方でございました。お話はトントンと決まり、そして契約日を迎えました。

迎えた当日、明らかに不機嫌なご様子。なんかあったのかな?と察して、あの物件、お申し込み後に申し込みたいという方がいて運が良かったですね~と振るも更に不機嫌オーラ全開。一体何と戦っているのやら目つきも厳しい。

保証会社の金額をお伝えした瞬間

今、こんなに払っていない!高すぎるので認められません!と攻撃的な口調。

お支払いいただかないと契約自体できないですけども???

わかりました、やめます!とお帰りになりました。

・・・・・。一同沈黙です。

あなたのために契約書作成したり、今日まで物件止めていたりとそれなりに機会損失やらなんやら見えない費用が発生しているわけです。
なかには鍵交換を終わらせていたり、その方に合わせて内装工事していたりということもあります。
だからと言って借りないお客様に請求するわけにもいきません。

案内をしてくれた業者が無理やり申し込みを書かせたりという被害が現実にあって契約日に来ないという事例もあります。アホな業者のせいで不動産屋はろくなこと考えてねぇ!やつらに騙されるなバリの敵対心を持った方がネット上でもリアルでも増殖しているのも事実。

なにが困るって

大家さん、キャンセルになってしまいました、ごめんなさいと謝らなければならないこと。
そうですよ、この脳天気な私が一番メンタルやられることです。
ですのでキャンセルしなくていいようにきちんと後先考えて、不安なことは理解できるまで営業に質問してからお申込みしてくださいな~

変なトラブル・余計なお金がかからない方法を教えましょう。
最初からみのる商事不動産に行く(笑)

ではまた。







 


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2019年11月21日木曜日

久しぶりの麻雀

4月以降八ヶ岳に居たために参加できていなかった麻雀に参加してきました。

結果は4人中4位、つまりビリです。(^^;

春まではビリにならないように頑張っていましたがさずがに7ヶ月生(なま)の人間とプレーしていなかったので感が鈍ったのでしょうか?

でも大きな役には振り込まずハコテンもなかったので復帰1回目としてはまあまあと思うことにします。

メンバーは20歳くらい上のおじさんたちですが一人だけ検査入院と言うことで顔をみることができませんでしたが、他の方は皆さんお元気でした。

打ち上げのいつものスナックでも大きな声で演歌を歌っていて安心しました。

私は冬季限定になりそうですがいつまでも続けたいですね。(^^)


辻村




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2019年11月19日火曜日

うちに限って泥棒が入るなんて…


今年の2月、我が家に泥棒が入りまして…

本当にびっくりとショックと怖さとで…

戸建なんですが、階段の途中にある窓で、届かないだろうと思い
鍵も忘れていたようで…

朝起きてしばらくは被害に気付かず(ーー;)

出掛ける前に財布の中をチェックして、ん?何かおかしい
そう思うとおかしい箇所が色々ある…

気づいた時にはもう驚きと怖さとで何をしていいやら…

金額は多くはありませんが、家の中に土足で犯罪者が入った事が
とても気持ち悪く、しばらくは寝ていても落ち着かない状態でした…

今9ヶ月が経ち、思い出す事もなかったのですが、
昨日警察から連絡があり、「泥棒捕まりました‼」との事

日本人の男性で、常習犯との事
そとのゴミ箱を使ってよじ登ったそうです

まさかまさか自分の家に泥棒なんて…とテレビでニュースを観ていても
他人事でしかいなかったので、改めて反省します(._.)

皆様も戸締りには気をつけて下さい!まさかこんな所から侵入する?なんて
思っていてもありえますので…

とりあえずお金だけの被害で済んだので良しとしています。 
                              
                                    田中




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2019年11月18日月曜日

どちらにしようかな。

皆様。先日の金曜ロードショーは見ましたか。
アナ雪やってましたね。
オラフの声が変わったみたいですが、個人的には何も問題なく見れました。
そして今度の22日から「アナ雪2」の公開が始まります。
見に行かないと。

と、思っていたのですが、ここにきてまさかの伏兵が現れました。
「映画すみっコぐらし とびだす絵本とひみつのコ」
なにやら涙腺がバグるらしいんですよね。

どっちも見たらいいじゃない。
というごもっともな意見もあるかと思いますが、お財布に優しくないのでダメです。
欲しいものを決めてないながら年末商戦に備えているので贅沢は敵です。

この間「ジョーカー」を見に行った時には「ネタバレを見なければよかった…」と思ったのでどちらも事前情報はよくわかっていません。
知りたい方はそれぞれお調べください。

安定のディズニーか、口コミのすみっコ暮らしか…
ターミネーターも面白いらしいし…
面白そうな映画が並んでいて悩むのは何とも贅沢な悩みです。
どうしたものか…
天の神様の言う通りにしましょうか。

それでは。
大久保



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2019年11月17日日曜日

【退去立会い】掃除が苦手な人が賃貸に15年以上住んだらどうなるのか


人それぞれお部屋の掃除に対し得意、苦手と居ると思います。
自分も苦手です。とにかく物をどう片づけたらきれいに収納できるか?というセンスが0です。
そして荷物が極端に多いのは否めずここが散らかる原因なのもわかっています。
人生がときめく片づけの魔法ってな本も買いましたとも。今やそれがゴミ。

さてと、賃貸の場合のお話をしましょう

東京都の原状回復のルールとしては経年劣化を除いて元に戻して返しましょうとなっています。

たとえばあなたがDVDを友達から借りたとして、うっかり傷をつけてしまったり紛失してしまったらどう対応しますか?

①新品若しくはそれに準ずる品質の物を買って返す。
②廃盤になっていて手に入らない物であったら、相当の金額を返す。
③なんだかんだ言い訳をして失くしたことをひた隠しして返さない
④バックれる。
⑤逆切れする。

では、それが逆の立場ならどう対応してほしいですか?貸したら帰ってこない若しくは傷だらけ。
逆切れされたい方は居ないと思うのです。

賃貸も同じこと。

クロスは6年で残存0らしいから別のクロスを貼ったり塗装してもいいだろう、湿気ではがれて下地にカビ生えてきたけど生活に支障ないから放置でいいや。
→残存0は通常の使用だからね。下地にカビは善管注意義務違反でボード代のご請求の可能性

風呂場・トイレは掃除したことないや。どうやるのかも正直わかんない。カビもすごいけど自分は気にならないからま、いっか。
→掃除で解決すればいいけど、最悪ユニットとっかえですよ。(超高額)

床にうっかりビールこぼしちゃった。とりあえずラグが吸収したっぽいしエアコン掛ければ乾くんじゃね?
→あくまでも通常の使用によるので、床が腐ってたりかびてたりしたらその部分の張替代のご請求です。

カーテンなんて久しく開けてないや、開けてないし触ってもないから窓はきれいじゃね?
→カビによるパッキン交換、ガラス交換が発生する可能性

荷物来たけど段ボール邪魔だな。あ、ベランダに置いてまとめて捨てりゃいっか。
→雨で溶けてどろどろ。それが乾いて蓄積してベランダ・排水管の掃除代のご請求。

自炊やってみたけど片づけめんど。そのうちやればいっか。
→排水管の詰まり(最悪ユニット交換)蛇口がカルキでガビガビ(最悪蛇口交換)

まじゴミ捨てめんど。なんだよ朝出せって。しらねーよ。
→ゴミ屋敷で床・壁ぐずぐず。全請求。

上記のような生活を15年以上やったらどうなるでしょうか。
CDは無料だけど賃貸は金払ってるから違う!と屁理屈こねる方も居るかとは思うけどね。ちょっとの心がけで、余計なカネを払わないで済みますから、クロスがはがれてきたらすぐに言う、換気扇を回す、自炊は極力しない(笑)、デカいごみ袋を買って捨てる回数を減らすなど工夫されてください。そして自分が家主になったときの立場になってお住まいいただければと思います。

海野








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2019年11月16日土曜日

ぶんぶんうぉーく行ってきました♪


始めてのぶんぶんうぉーく行ってきました(^^♪

今日は天気も良くお散歩日和♪
店長と一緒に国分寺を色々と案内してもらいました!

まずは国分寺公園のピクニックタウンへGO~
地域の方々がたくさんお店を出していて、レジャーシートでくつろぐ人で
賑わっていました。

そして史跡湧水タウン!お鷹の道という名所を巡りカフェでカレーと
豚汁を食べました。やっぱり外で食べる食事は美味い(#^.^#)

次はアートタウンへ!
真福寺公園周辺はアートでいっぱい(^^)/
フリーマーケットで和食器をGET🎵🎵🎵
美味しいお団子も食べちゃいました。

本日最後はスロータウンでスタンプ

本日は4個のスタンプGETできました(∩´∀`)∩
また明日、残りのスタンプ求めて国分寺の街を歩きます♪

目も楽しく、お腹も幸せ、楽しさもあるぶんぶんうぉーくになりました\(^_^)/


                                 田中




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2019年11月15日金曜日

ぶんじ食堂へ行ってみました♪

ぶんじ食堂はfacebookでは見かけていましたがお休みの水曜日に開催されるのを見て初めて参加してみました。


ぶんじ食堂@海山 ~大根をメインに旬の根菜づくしの創作料理をふんだんに~ https://www.facebook.com/events/1055374661460321/





料理番長?の川合さんが会場になった「海山」(うみやま)の厨房を使って料理してくださったお皿が並びました。

どれもおいしかったですがポーク南蛮にかかっていたタルタルソースが大根おろしとマヨネーズを会えて調味したものがありそうで初めて食べたので斬新でおしかったです。

初めての方ばかりでしたがいつもより参加者が少ないと言うことで大きめのテーブルを囲んでたくさんお話できました。ありがとうございました。(^^)


そしてそしてwelcomeぶんじ食堂?とかで海山のママの娘さんから100ぶんじを頂き、お隣に座った丹野さんからも100ぶんじもらっちゃいました。

さて、このぶんじをどこで使おうかな?(^^)

地域通貨ぶんじ
http://bunji.me/

辻村

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2019年11月14日木曜日

紅白歌合戦2019出場者決定!

季節の変わり目ですが皆様いかがお過ごしでしょうか。
紅白歌合戦の出場歌手が発表されましたね。
いよいよ年末感のある話題ですね。
詳しくはNHKさんのHPをご確認ください。

初出場は
・Official髭男dism
・Kis-My-Ft2
・King Gnu
・GENERATIONS
・菅田将暉
・日向坂46
・Foorin
・LiSA
以上の8組みたいです。
聞いたことのある人達で良かった。
「紅白初出場はこの方々です!」
「え…誰も知らない…」
いつか来るのでしょうが、なるべく反抗していたい。そんなお年頃です。

今年もゆっくりテレビを見ながら過ごせるのでしょうか。

それでは。
大久保




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2019年11月12日火曜日

【立会い】家主様、同行の立ち合い。困ったお話がコレ。



 

退去のお知らせを家主様にお伝えすると、ほとんどの家主様によろしくお願いいたします!(やっといてねの意味)と言われます。
中には行きますね!とおっしゃる家主様もいらっしゃいます。
家主様が一緒に立ち会っていただけると非常に楽。なんせ現地を見ていますので写真と説明が要らないしその場で打ち合わせもできて快適快適♪

そして、お話が弾んでしまいあっという間に1時間なんてこともザラです。
必ず聞かれるのは「今、動きはどう?」「売ってくれ!って業者から電話が来るの。売ったほうがいいの?」
このような質問はもう慣れっこ。今回も任せるからよろしくね~で終わるのですが。。。

家主様 「どうせ古いし決まらないしお部屋の内装にお金かけたくないんだけど」

私 「ん~きれいにしないと入居者さん決まらないですよ」

私「きれいにしたって決まるまでに時間経ってまたクリーニングかかったりするじゃない」

さっさと決められないのは申し訳ないのですけども。見事な負のスパイラル。
文字通り負動産なのか。決まるかもしれないからきれいにしておく、のスタンスでお願いしたい今日この頃。汚い部屋を見て『住みた~い♪』とはなりませんからね。投資です投資。

海野



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2019年11月11日月曜日

祝賀パレード行ってきました‼


迷いに迷い、でも一度は行ってみたい‼との思いで天皇祝賀パレード行ってきました(^^♪

なかなか見れる機会なんてないので、でも初めてなので行ってちゃんと見れるのか
不安でしたが、行ったらどうにかなるでしょっ!ってな感じ

赤坂見附の駅を降りたら人!人!人‼と…

人との多さにビックリ( ゚Д゚)  
また警官の多さにもビックリ( ゚Д゚)

手荷物検査で1時間30分ほど並び、細かくチェックされ、その後ボディーチェックもありました。
よく東京ドームに野球観戦に行きますが、その時の手荷物確認とは訳が違いますね…
チェックが終わると順々に沿道に流れて歩きます。

やっと沿道に到着したのが13:30頃ですかね。

パレードは15時からですが、すでに沿道は人で埋め尽くされていました。
すいている所はまったくなかったので、前から4列目ぐらいに並びました。

一番前の場所をとれた人は何時ぐらいに来たんですかね…

ずっと立ったままなので少し疲れましたが、15時が近づくにつれて回りもソワソワした感じに。

で、いよいよパレードです‼

一斉に旗を振る人と携帯で撮影する人が手を挙げたので、普通にしていては全く見えず、
背伸びを限界までし、それでも一瞬しか見えませんでしたが、皇后様が笑顔で手を振っていました(^^)/

とてもとてもキレイで本当に素敵でした(#^.^#)一瞬でしたが目に焼き付いています‼
(天皇陛下は反対側で見れませんでした…)

混雑と立ちっぱなしとで少し疲れましたが、とてもいい経験になりました。


田中


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2019年11月10日日曜日

里芋の出来が悪い?

夏の長雨や天候不順のせいでしょうか、里芋の出来が悪いようです。

日吉町で農家を営んでいる大家さんの畑でも里芋の成長が遅れているようです。

実は八ヶ岳でも里芋をたくさん育てていましたが滞在している最後の方に一番葉が大きく里芋が育っていそうな株をひとかぶだけ掘ってみましたが小さなイモしか付いておらず収穫には至りませんでした。

悔しいけれどそのまま置いてくるしかありませんでした。

がしかし、なんと当店の店長海野が今度のお休みに友達を引き連れて里芋を収穫するべく八ヶ岳に行ってくれるそうです。

どうか少しでも里芋が成長してくれていますように!霜が降りる前の最後のチャンスだと思います。乞うご期待!(^^)



これは東元町市民農園の里芋の写真です。やはりそれほど成長していません。(^^;

辻村




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2019年11月9日土曜日

服を買い替えるタイミングが遅い問題

朝と夜が寒い今日この頃。皆様いかがお過ごしですか。
そろそろダウンジャケットを出そうかなぁなんてことを考えております。
そんなことを考えていたらこんなものを見つけてしまいました。
前にユニクロで買ったダウンを持っていくと1000円分の割引券をもらえるみたいです。
当たり前ですがユニクロで買ったものでしか割引券はもらえないみたいです。
私のダウンはユニクロさんのなのでOKですね。
シームレスダウンが気になってはいるのですが、普通のダウンと値段が違いすぎて手が出ませんし、まだ全然着れるので買い替えませんが。

服・靴の買い替えるタイミングが明らかに遅いといわれて久しいですが、おそらく死ぬまでこうなんでしょう。
興味がないのでしょうがない。ということで勘弁していただきたく存じます。

それでは。
大久保


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2019年11月8日金曜日

【退去立会い】立会いちゃんとやりたい派ですか~?


お部屋を退去したいんですが~という解約のお電話が多くなってきました。
1年が過ぎるのは本当に早いものです。不動産会社にとっては忙しくなる前触れですね。

お電話をいただいたときに、退去日は決まっていますか?とお伺いすると、決まっている方と決まっていない方がいらっしゃるわけです。

決まっている方で水曜日に当たると『ごめんなさい水曜日で立会いができないんです』と日程変更を促します。
『近くなので木曜日でいいですよ~』とおっしゃっていただける方には、ありがとうございますぅ~
と甲高い声になってしまいます。この場合は、当然に水曜日に退去清算日に合わせます。

お仕事の都合や、遠方へのお引越しの場合は【単独立会い】にさせていただいております。
鍵を特定の場所に置いていただき翌日、みのる商事不動産だけで立会いさせていただくという方法です。

破損汚損箇所はお電話で確認いただきますし、全く問題は無いのです
そのお電話をしますと・・・何で出ないのかしら?敷金いらないの?数日折り返しもなく敷金が返せない状態が続くわけです。そのうち私のデスクの横には、ずんどこ積もった未精算のファイルだけが積もっていくという・・・。

そして忘れたころ掛かってきたりして来たりね。敷金返ってこないんですがって。
いやいやいや・・・お互い忘れちゃうからお願いしますよ、折り返しくださいね(笑)

海野




 



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2019年11月7日木曜日

空芯菜の花



今朝の空芯菜の花です。

白くて可憐ですね。

空芯菜は何度か栽培していますが花を見たのは初めてかもしれません。

このまま置いておくと種が取れるのでしょう。

空芯菜の種は硬くて多面体です。


そのまま蒔くと発芽しにくいので水に浸けておいて蒔いたりします。

種の端っこを削ったりする場合もあるそうです。私はやりませんけど。

市民農園の大根も太くなってきています。

昨日一本だけ収穫しました。なかなか良い出来です♪(^^)

辻村



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2019年11月4日月曜日

クリスマスツリー飾りました(^^)/


ハロウィンも終わりましたので、みのる商事不動産にクリスマスツリーを飾りました~


入社して間もない私なので、会社のクリスマスツリーを見るのは初めてで


大きい!!!の感想


思っていたよりも大きく、飾り物もたくさんありました。

今年はどんな感じにする?などと言いながら、ゴージャスな赤い装飾で

素敵なツリーが完成しました(^^♪


お店はガラス張りになっているので、通る人がクリスマスツリーだ~🎄と

言っているのが聞こえてきます。

クリスマスが終わればすぐに正月ですね…


1年がホントにホントにあっ‼‼と言う間💦💦💦


これから12月25日までクリスマス🎄を楽しみましょ~~~🍰


田中




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2019年11月2日土曜日

つるありエンドウを植えました。


市民農園につるありエンドウを4株植えました。



説明によると約100日で収穫できるそうです。自分も食べたいので育成期間の短い種類を選びました。

月に1回催される東元町市民農園の有志による集まりに久しぶりに参加しました。

先輩たちにエンドウを植えたことを報告すると、苗を植えるには早い、種を蒔くには遅いと言う意見を伺いました。

要は寒くなる時期にエンドウが成長し過ぎていると寒さの被害を受けるということらしいです。

貴重な話を聞けたのでなんとか防寒対策を練りたいと思います。

無事に収穫までたどり着けるか?乞うご期待!(^^)

辻村



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2019年11月1日金曜日

歓送迎会に出てきた料理まとめ@あしたま

「暑いのがイヤ」だとか「やっと気温が下がってきた」だとか言っていたのにお昼時の日中、日向にいるとちょっとホッっとするというなんとも身勝手な今日この頃、皆様いかがお過ごしでしょうか。

先日みのる商事不動産で歓送迎会が行われました。
場所は「あしたま」さんです。

国分寺駅の南口側です。

コースで予約させていただきまして、メニューはこちら
細かい話はいいですね。
一品目のお刺身。

二品目のサラダ。

三品目のがんもと大根。

四品目のビーフシチュー。

五品目のチーズせんべい。

六品目のあんかけ焼きそば。

最後にフレンチトースト。

以上です。
みんなおいしいやつでした。
googleさんのレビューが4.3(11月1日時点)は伊達じゃないみたいです。
食べログさんのURLも貼っておきますのでご参考までに。
https://tabelog.com/tokyo/A1325/A132502/13111579/

それでは。
大久保





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2019年10月31日木曜日

【立会】立会いの約束忘れたのかな?もはやオカルトや~


退去立会いのある日は朝になるべくお電話をして、本日の○時の立ち合いで変更ありませんか~?とお伺いしております。行って待っていたら『忘れてました~』『渋滞で~』とキャンセルになることもあります。最長で45分待ったこともあります。
 
そしてその確認の電話に出ない方がいましてね。嫌な予感がするわけです。
とりあえず現地に行き、ピンポ~ン!と鳴らすも出ない。2度目を鳴らすも出ない。
もしかしたらおトイレかもしれないので3分程度待って再度ピンポ~ン!出ない。
 
・・・。忘れられちゃったか~と現地から再度TEL。出ない。
 
オートロックで他の住民が出てきたのでするっと中に入り、玄関前にて再度ピンポ~ン!しても出ない。
 
半ばあきらめ、帰ろうとしたところに玄関が開き「は~い」と言って出てきましてね。心の中は出るんか~いとなりますね。はい。
 
あれ?呼び鈴鳴らなかった?と聞くと帰ってきた答えが
 
鳴ってましたよ!
 
・・・。
 
なかなか出てくれなかったから心配しましたよと言うと
 
あ、は~い~!と明るく言われ―の。嫌われてんのか?とも思ったけど全く悪気がない感じ。
 
恐いって!!何だったんだろ、もう退去する人だし構わんとこ。となった立会いでした。
 
海野
 
 






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2019年10月29日火曜日

大好きな冬が来ました‼




涼しいを通り越してぐっと寒くなってきましたね…



私の大好きな季節になりました(^^)/(^^)/

食べたい物ばかり思い浮かぶし、風呂につかるにも最高に気持ちいし、

布団に入って暖まっていく感じが幸せだし、

コタツでゴロゴロもたまらんし(#^.^#)

でも今年からはコタツは封印…

今までは小型犬だったからコタツがあっても差し支えがなかったけど、

今年は大型犬が家族なので、コタツが置けないですね…

現在7ヶ月の元気パワーがすごいので、家中走りまくってます(^^)/

なので、子供たちはブーブー言ってますが、掃除も大変なので

まとまりの無いブログでしたが、今日は会社の送別会があるので、

いつもゆっくりブログに集中しようと思ってますが、時間がなくなってしまい(ーー;)

この辺で…

田中







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2019年10月28日月曜日

市民農園の野菜たちの写真


先日市民農園の野菜たちの写真を撮ったのでアップしますね。



まずこれは白菜です。掛けてあるブルーの布は虫に食べられないためのものです。

アブラナ科の野菜は特に虫に好まれます。(^^;

白い不織布が穴だらけで防虫にならないのでほんとは生姜など半日蔭を好む野菜のためのブルーの布ですがまあしょうがないでしょう。良しとします。(^^)



上から順番にのらぼう菜、リーフレタス、春菊です。

収穫できるようになったらそれぞれ収穫方法に違いがありますのでここで説明しますね。

その時期に収穫を手伝ってくれるであろうスタッフたちのためにも。(^^)

辻村



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2019年10月27日日曜日

見つけた!


このプレゼントの私的主役はこっち




夏頃 某芸人が美味しい😋って言ってたので

探したけどいつも売り切れでがっかり

先日 偶然見つけた

即 購入

お味はお酒が進む味⁉かな

ただ見つけた瞬間がすごく嬉しい

そうーなのだ

出会いは素敵なのだ

出会えた事に本当に感謝です



ありがとうございました。  丸山





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