退去立会い 善管注意義務とは

借りた時には築４０年を迎えた戸建。そう聞くともともとボロ家じゃん！と思われる方もいると思います。本日はそこの退去立会いのお話。

お伺いするなり「汚いしボロだから土足でどーぞ」と言われましてね。
どんなボロ家だろうが基本的に土足はないだろ！と思うのだけれども、さすがに今回は
そのまま靴で上がらせていただいた。立会いで靴のまま入ったのは５回目くらいかな。 
人様から借りている以上、善管注意義務ということが生じます。


善管注意義務とはなんぞや、『人から借りたんだから大事にきれいに使ってね！』『借主の責任であってもなくても、壊しちゃったら被害が拡大する前に正直に早く言ってね！』ということであります。もともとボロ家だから適当に使っていいってことではないのです。

上記を踏まえて今回伺って拝見したところ。
①畳に大きな大きなでかーい黒ーいシミ。何のシミだろ～
②柱が湿気でもろくなったところへぶつけたのであろう削られ方。
③壁はボードごと落ちて、しかもでかい穴が開いている。
④トイレは掃除したことないないだろ的な便器の汚さ
⑤流し台を含む台所回りの全ての棚、サン、配線、ブレーカー、換気扇は埃と油で真っ黒
⑥襖の蝶番は外れて放置

全部写真あるけど載せられないや。

もうね、立会いは瞬殺で完了。帰りたい～～～～その気持ちの方が勝ってしまった。
借主さん曰く、もうボロ家だから直してもらっても悪いかと思って言わなかった。
ねずみがたくさん出て困った。どーせつぶすんでしょ？
とのこと。娘さんもお母さんもとてもきれいにお化粧されてるけど、お部屋はお掃除できない感じか？
もうこれ善管注意義務違反でございますよ。
 
久々にパンチのあるお部屋でした。
 
海野

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